El titular del área Notarial del Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (IPRODHA) Marcelo Castro, explicó que la implementación de dicho programa se da con el objetivo de brindar soluciones a la ocupación irregular de tierras del dominio privado, sean éstas urbanas, suburbanas o extensiones rurales.
Para ello, el IPRODHA media entre los titulares dominiales y los ocupantes, para lograr un precio que satisfaga a ambas partes y así evitar dilatadas y costosas tramitaciones judiciales.
“En tal sentido, el Instituto colabora con la contratación de la mensura con fraccionamiento, que es un costo muy alto hoy en día; también con el relevamiento del estado ocupacional y del grupo familiar. Una vez completados estos pasos, da lugar a otorgar el boleto de compraventa entre ambas partes y así asegurar de que el titular dominial obtenga la retribución monetaria convenida. Y al ocupante darle la posibilidad de adquirir en forma financiada su terreno, para poder lograr – una vez abonada las cuotas pactadas- el ansiado título de propiedad de su lote/vivienda/chacra” explicó el escribano Castro.
Mediante este proceso el IPRODHA ya ha acercado soluciones a asentamientos, uno de ellos es el de la Chacra 252, de la ciudad de Posadas, lo que permitirá a los ocupantes de los terrenos involucrados–una vez canceladas las cuotas fijadas en común acuerdo- hacerse acreedores de su título y ser dueños del territorio que ocupan. “En resumen, la finalidad última es dotar al ocupante de la mentada seguridad jurídica entendida como garantía máxima del efectivo goce y ejercicio, que solamente se logra a través del titulo del inmueble que efectivamente es ocupado por la familia” precisó Castro.
Cabe destacar, que otra disposición prevista para la funcionalidad del programa, está destinada a los titulares dominiales que pretendan acogerse a este plan, a los que el Instituto les cubrirá la cancelación de la deuda con el fisco (lo que es necesario para todas las tramitaciones de relevamiento y mensura), cuya devolución al Estado será financiado en un plazo prudencial, a efectos de viabilizar toda la operatoria.
